Іпотека є одним із найпоширеніших способів придбання житла. Однак, з часом можуть виникати нові обставини, які змусять вас задуматися про перегляд умов вашого іпотечного кредиту. Можливі причини можуть бути різними: зміна фінансового становища, бажання знизити відсоткову ставку, зниження щомісячного платежу або зменшення терміну кредитування.
Перерахунок іпотеки – процес, який дає змогу змінити умови чинного іпотечного кредиту відповідно до ваших потреб і можливостей. Для цього необхідно звернутися до банку, що видав іпотеку, та ознайомитися з пропонованими варіантами рефінансування.
Перерахунок іпотеки може призвести до зниження відсоткової ставки за кредитом, що, в свою чергу, призведе до зниження щомісячних платежів. Також можливе зменшення терміну кредитування, що дасть вам змогу раніше погасити свій борг і заощадити на відсотках. Однак варто пам’ятати, що перерахунок іпотеки може супроводжуватися додатковими витратами, такими як комісії за рефінансування або пеня за дострокове погашення кредиту.
| Крок | Опис |
|---|---|
| 1 | Визначити поточну суму заборгованості за іпотекою |
| 2 | Визначити процентну ставку за іпотекою |
| 3 | Визначити строк іпотеки, що залишився |
| 4 | Визначити можливість і бажання отримати нову іпотеку |
| 5 | Розрахувати нову суму заборгованості за іпотекою |
| 6 | Розрахувати нові щомісячні платежі та строк іпотеки |
| 7 | Прийняти рішення про переоформлення іпотеки |
Чи можна знизити ставку за вже наявною іпотекою?
Щоб знизити процентну ставку вже після оформлення, можна рефінансувати іпотеку – переоформити кредит на більш вигідних умовах. У цьому разі відсоткова ставка знизиться, платіжний графік теж буде перераховано – зміниться строк кредитування, щомісячний платіж, сума відсотків за весь період.
Чи можна змінити іпотеку?
Змінити програму кредитування можна, не подаючи нову заявку. Просто повідомте менеджеру, що хотіли б це зробити і яку програму обрали. У цьому випадку заявку буде розглянуто заново – адже за різними програмами кредитування різні ставки.
Чи можна оформити іпотеку якщо вже є іпотека?
Обидва кредити можна взяти в одному банку або вибрати різні. Щоб узяти дві іпотеки, потрібно вибрати квартири, надіслати заявки в кілька банків, отримати схвалення, укласти кредитні договори та угоди. Для обох іпотечних кредитів знадобляться паспорт, СНІЛС, копія трудової книжки та довідка про доходи.
