Які документи потрібно перевірити перед покупкою гаража: повний перелік

При купівлі гаража необхідно переконатися, що всі документи на об'єкт нерухомості знаходяться в порядку. Це важливо для того, щоб уникнути можливих проблем у майбутньому. Перевірка документів при купівлі гаража є невід'ємною частиною процесу купівлі нерухомості та допомагає захистити покупця від непередбачених проблем та втрат.

Першим документом, який слід перевірити, є свідоцтво власності на гараж. Воно підтверджує, що продавець має право продаж даного об'єкта нерухомості. Необхідно переконатися, що свідоцтво є дійсним та видано на адресу продавця.

Другим важливим документом, який слід перевірити, є технічний паспорт на гараж. У ньому вказані технічні характеристики об'єкта, а також відомості про дозвільну документацію, такі як дозвіл на будівництво та введення об'єкта в експлуатацію. Перевірка технічного паспорта допоможе переконатися відповідно до гаража норм та вимог, а також його законності.

Третім важливим документом, який слід перевірити, є договір купівлі-продажу гаража. У ньому мають бути чітко прописані умови угоди, вартість об'єкта, відповідальність сторін та інші деталі, які можуть бути важливими для покупця. Перевірка договору дозволить переконатися у законності та деталях угоди.

Правильна перевірка всіх цих документів допоможе знизити ризики та забезпечити безпеку покупця при купівлі гаража.

Які документи потрібно перевірити перед покупкою гаража

Документ	Опис
Договір купівлі-продажу	Офіційний документ, який підтверджує володіння та передачу гаража від однієї особи іншій
Свідотство про власність	Документ, що видається органами Росреєстру, що підтверджує право власності на гараж
Технічний паспорт на гараж	Документ, що містить відомості про технічні характеристики та стан гаража
Правовстановлюючі документи попередніх власників	Документи, які б підтверджували легальність придбання гаража попередніми власниками
Документи про відсутність обтяжень та обмежень	Документи, що підтверджують відсутність державних та приватних обмежень на використання та розпорядження гаражем
Наказ про встановлення на земельну ділянку	Документ, що видається організацією або компанією, що управляє, встановлює гараж на земельній ділянці
План гаражного кооперативу/суспільства	Офіційний документ, що містить інформацію про структуру та правила функціонування гаражного кооперативу/суспільства

Які документи слід перевірити при покупці гаража?

Необхідні документи

• Паспорти.
• Витяг з ЄДРН або БТІ, якщо об'єкт був оформлений власником до 1998 року.
• Письмова та завірена нотаріусом заява про згоду на продаж інших власників.
• Акт прийому-передачі.
• Договір купівлі-продажу/дарування/спадкування, що доводить право власності на об'єкт.

Які документи мають бути у продавця гаража?

Що стосується необхідних документів, до списку входить:

• Паспорт заявника.
• Документ про сплату пайової частки.
• Довідка про членство у кооперативі.
• Кадастровий паспорт гаража.
• Технічний паспорт.
• Квитанція про оплату держмита.
• Протокол зборів членів ДСК (під час перебування будівлі у кооперативі).

Які документи мають бути у власника гаража?

Документи при покупці гаража їм знадобляться такі: – паспорти; – проект договору (за законом сторони має право підписати договір і до подання документів на реєстрацію, проте співробітники Росреєстру часто просять розписатися в їхній присутності).

Які документи необхідні для оформлення угоди купівлі продажу гаража?

Паспорт власника та покупця; Кадастровий паспорт на гараж; Документи на землю, на якій збудовано гараж; Підписаний договір купівлі-продажу.